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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo a 75.000 € (cod.64b17082)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona Sant’Arcangelo, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant’Arcangelo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Arcangelo) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via della Sapienza 23, Magione Sant'arcangelo di 55 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via della Sapienza 23, Magione Sant'arcangelo di 55 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via della Sapienza 23, Magione Sant'arcangelo di 55 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via della Sapienza 23, Magione Sant'arcangelo di 55 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via della Sapienza 23, Magione Sant'arcangelo di 55 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via della Sapienza 23, Magione Sant'arcangelo di 55 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via della Sapienza 23, Magione Sant'arcangelo di 55 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via della Sapienza 23, Magione Sant'arcangelo di 55 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via della Sapienza 23, Magione Sant'arcangelo di 55 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare con climatizzazione
All'interno del paese di Sant'Arcangelo, a pochi passi dalle rive del lago Trasimeno, appartamento indipendente ristrutturato nel 2020. L'immobile, di 55 mq, si sviluppa su due livelli: al primo piano raggiungibile con scala esterna dove troviamo un terrazzo con scorcio sul lago, un piccolo soggiorno con angolo cottura, tramite scala interna si scende al piano terra dove vi è una camera matrimoniale, bagno con doccia e zona sotto le scale con spazio per lavatrice e possibilità di mettere un armadio. completa la proprietà un giardino distaccato con pozzo di circa 200 mq. Infissi doppio vetro, split per il condizionamento caldo-freddo e predisposizione per impianto di riscaldamento con caldaia a metano, acqua comunale, ottime rifiniture. Pronta per essere abitata da subito. Possibilità di acquistare un ulteriore unità attigua ristrutturata e composta da soggiorno-cucina, due camere, bagno e due fondi da ristrutturare al piano terra
