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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo a 162.000 € (cod.64ac2290)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona Sant’Arcangelo, la richiesta di 162.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 162.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 810 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.123 €/m² e 1.282 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.260 €/m²) e per casali (da 750 €/m² a 1.610 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant’Arcangelo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Arcangelo) è pari a 1.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,25%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
162.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
810 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Magione (PG)
Zona OMI:
E1 (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE DEL LAGO)
Indirizzo:
Sant’Arcangelo
Pubblicato:
dom 9 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Perugia - Monteluce

DESCRIZIONE

SANT'ARCANGELO: Mediocasa Monteluce propone all'interno di un caratteristico borgo con vista sul Lago Trasimeno, porzione di stabile storico con spazio ristorazione e piscina. L'immobile è così suddiviso: PIANO TERRA tipico locale adibito per anni ad attività di ristorazione; PIANO PRIMO due ampi e luminosi bilocali; PIANO SECONDO due monolocali panoramici. Completa la proprietà una splendida piscina con vista sul lago. Possibilità di acquistare tutto il blocco o le singole unità. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contattare Valentina al numero 3283145102

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