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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 330.000 € (cod.649ebdbc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1650 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.592 €/m² e 1.761 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a 1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1650 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Magione (PG)
Zona OMI:
B1 (ZONA CENTRALE)
Indirizzo:
Villa
Pubblicato:
gio 21 marzo 2024

PROPOSTO DA:

CF IMMOBILIARE di CARLO FAGIOLINO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile di nuova costruzione

Magione. In un contesto di villette singole, Villa Singola unifamiliare panoramica in fase di costruzione, disposta su un unico livello oltre al piano seminterrato con ampie possibilità di personalizzazione. Il progetto attuale prevede un ampio ingresso, ampia cucina abitabile con dispensa, un grande soggiorno con possibilità di camino, tre camere di cui una con guardaroba, due o tre bagni oltre al portico all'entrata per un totale di circa 138 mq. Il piano inferiore seminterrato di circa 75 mq, nel quale è inserito il garage, è personalizzabile secondo le proprie esigenze. Possibilità di realizzazione di una piscina. Giardino di 1000 mq. Zona tranquilla e molto panoramica 5 minuti da Magione. e dai collegamenti. Consegna prevista in 6/7 mesi

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