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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione a 490.000 € (cod.649df072)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Magione, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Best Properties) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
952 €/m² e
1.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, Piazzale Bellucci, 1, 06100, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare
DESCRIZIONE PROPRIET? In posizione dominante e panoramica, nel cuore delle colline umbre, sorge questo affascinante casale in pietra di circa 280 mq immerso in un ampio giardino affiancato da 7.200 mq di terreno privato. La propriet gode di una vista aperta e mozzafiato sullincantevole borgo rinascimentale di Solomeo, rinomato in tutto il mondo per leccellenza del cashmere e per la sua eleganza architettonica, che ne fa una proposta particolarmente esclusiva per chi cerca un contesto ispirato alla bellezza e alla quiete. SPAZI INTERNI La dimora, interamente distribuita su un unico livello, garantisce la massima comodit e vivibilit degli spazi. La zona giorno composta da cucina, sala da pranzo con grande camino antico e un bagno, oltre a tre ampi e luminosi saloni, collegati da splendidi archi in pietra che custodiscono la memoria e lanima del luogo. La zona notte presenta tre accoglienti camere da letto e due bagni. STATO E FINITURE Il casale, in eccellenti condizioni strutturali, presenta elementi architettonici originali perfettamente conservati, come pareti, archi in pietra e pavimenti in cotto che restituiscono autenticit e coerenza storica allintero complesso. Gli ambienti interni, pur preservando il fascino autentico della dimora storica, necessitano di interventi di riqualificazione che rappresentano unopportunit rara e preziosa: quella di ridisegnare gli spazi secondo il proprio stile e la propria visione di vita, restituendo cos armonia, bellezza e personalit a ogni ambiente. SPAZI ESTERNI La propriet circondata da un grande giardino privato arricchito da alberi di ulivo e da circa 7200 mq di terreno. Non presente una piscina, ma il terreno include unarea ideale per realizzarne una in posizione dominante e panoramica sulliconico borgo di Solomeo, quasi a incorniciare il paesaggio con un senso di continuit tra architettura e natura. presente, infine, unarea coperta impreziosita da raffinati archi in pietra, ideale come rimessa per le auto, oltre a un comodo spazio di servizio. USO E POTENZIALIT? P[…]
