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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo a 35.000 € (cod.649a5355)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
593 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per casali (da 610 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, ma anche la zona di Sant’Arcangelo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Sant’Arcangelo) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in calo (-4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA
Via marconi 13, Passignano sul Trasimeno (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare senza ascensore
Caratteristico annesso in pietra di circa 59 mq, completamente da ristrutturare. La proprietà è arricchita da un ampio terreno pertinenziale di circa 750 mq, con possibilità edificatoria fino a 180 mq aggiuntivi. Vi è inoltre l'opportunità di acquistare un ampio vano storico dell'800, già parzialmente ristrutturato nei solai, con una superficie di circa 80 mq. Questa porzione, unica nel suo genere, è situata sul lato opposto della rimessa attrezzi ed è disposta al piano terra, con permesso di accesso carrabile e oneri già assolti
