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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Montesperello a 395.000 € (cod.64819c17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Montesperello, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.439 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montesperello (da 910 €/m² a 1.690 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Montesperello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesperello) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Montesperello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
CAPALBO COSTRUZIONI SRL propone in vendita la seconda di due VILLE UNIFAMILIARI all'interno del complesso RESIDENCE MONTESPERELLO. Collocata in posizione dominante perfettamente esposta a sud est, il complesso si trova a 1.5km da svincolo superstrada Magione e Mantignana e 5min da svincolo superstrada Corciano. 3 km da Lago Trasimeno e 3km da Solomeo. La villa unifamiliare indipendente ha una gemella in consegna già ultimata e già venduta che è possibile visionare. Disposta su due piani da quasi 200 mq calpestabili più porticati coperti e terrazze coperte sarà costruita con tutte le tecniche green del momento. Impianto a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico, predisposizione aria condizionata. Ampio living, zona giorno e cucina per quasi 100 mq al piano terra con bagno; quattro camere da letto al piano uno con bagno e possibilità di terzo bagno. veranda solare vetrata accessibile da zona giorno e da esterno di 30mq per cucina esterna, studio, living o zona giorno in base alle esigenze. 1500 mq di giardino al centro di una solare collina di vigneto e oliveto. Il complesso sorge in un punto strategico per il giusto compromesso tra la tranquillità e relax garantito dalle aree verdi e la vicinanza alle arterie più importanti e aree urbane principali. Possibilità in corso d'opera di sfruttare cubatura per piscina extra capitolato. VENDITA ESENTE COSTI DI MEDIAZIONE GESTITA DA UFFICIO VENDITE IMPRESA COSTRUZIONI
