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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 525.000 € (cod.647f1465)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Bellissima villa ristrutturata in chiave moderna, situata sulle colline intorno al lago Trasimeno in una zona comoda e pregiata. Questa proprietà si sviluppa su 3 livelli: al piano sottostrada troviamo un doppio garage, cantina e fondi, accessibili tramite scala interna; Al piano terra si accede dal portico panoramico ad un ampio soggiorno, cucina a vista ammobiliata e di ottima fattura, dispensa, camera matrimoniale con bagno; Al primo piano si trova un open space diviso in zona giorno con terrazzo panoramico e cucina minimal a scomparsa, due zone notte con balcone e accesso al giardino sul retro e bagno. La villa è caratterizzata dalla luminosità, comfort e ampiezza dei vani, grazie anche ai materiali delle finiture. Dispone inoltre di irrigazione automatica su tutto l'esterno, terreno completamente recintato, cancello elettrico, porte garage automatizzate e allarme. È possibile appoggiare una piscina fuori terra per godere al meglio delle giornate estive. La proprietà dispone di tutti i documenti in regola e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione di prestigio in una zona tranquilla ma comoda ai servizi. Non perdere l'occasione di visitarla
