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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo a 115.000 € (cod.647d5537)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona Sant’Arcangelo, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 720 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant’Arcangelo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Arcangelo) è pari a
960 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Sant’Arcangelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Puntocasa di Giuseppe Branca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
Sant'Arcangelo, vicino ai principali servizi, disponiamo di appartamento, di mq 125 ca., con ingresso indipendente disposto su due livelli, recentemente ristrutturato (2022), con terrazzo e balcone di mq 10 ca., giardino di mq 340 ca, posto auto coperto di mq 20 ca. in parcheggio condominiale, oltre annesso indipendente di mq 40 ca. composto da fondo e forno, con corte esclusiva dove insiste un pozzo. L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile, terrazzo, ripostiglio con lavanderia al piano terra, bagno con finestra al pianerottolo di mezzo, e soggiorno, camera matrimoniale, cameretta con balcone, ripostiglio e bagno con finestra, al piano primo. Riscaldamento autonomo, a metano, con caldaia a condensazione e stufa idro-pellet, l'immobile è dotato di pannello solare per la produzione di acqua calda (nessuna spesa condominiale). Finiture: porta blindata, infissi interni in alluminio con vetri doppi a taglio termico acustico e persiane in alluminio, inferriate al piano terra, zanzariere. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità 195,6 kWh/m3 a
