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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 325.000 € (cod.6476d054)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Metro Quadro snc) a 325.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.373 €/m² e 1.538 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 835 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville in zona Villa (da 865 €/m² a 1.815 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a 1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
195 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Magione (PG)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 20 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Metro Quadro snc

Metro Quadro snc

Via Piccolpasso 48, Perugia (PG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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