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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 1.250.000 € (cod.63615682)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da King’s Park Estate Agent) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
824 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina
Proponiamo in vendita in una bellissima posizione fuori dal contesto urbano, una villa su due livelli con giardino, suddivisa in due appartamenti indipendenti. La superficie complessiva dei due appartamenti è di circa 430 mq. La villa è così composta: al piano terra abbiamo la cantina, la lavanderia, fondo e una grande taverna con zona hobby dalla quale è possibile accedere tramite scala interna ai piani superiori. Il primo appartamento dispone di ampio salone molto luminoso con cucina separata, tre camere e due bagni. Il secondo appartamento, con accesso autonomo, dispone di un soggiorno con cucina separata, due camere e un bagno inoltre da una scala interne si accede al secondo piano dove ora troviamo un secondo soggiorno, un bagno e un terrazzo abitabile di circa 15 mq con una bellissima vista sulle campagne umbre. La proprietà ha un garage di circa 32 mq e quattro annessi di una metratura totale di circa 379 mq. La proprietà dispone di ampio giardino/terreno di circa 3000 mq completamente recintato, una piccola parte è adibita ad orto biologico. Completa la proprietà un terreno agricolo di 7,2 ettari
