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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Monte del Lago a 280.000 € (cod.646becce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Monte del Lago, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Monte del Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte del Lago) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Monte del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione con cortile
Vicino alle rive del Lago Trasimeno si trova questa casa di paese indipendente, parte della quale risale al Medioevo. Dal parcheggio pubblico gratuito ai margini del paese, la strada principale ci conduce direttamente ad essa. Il paese è noto per i suoi affascinanti tramonti e per il Festival delle Corrispondenze, dove ogni anno viene assegnato il Premio Letterario Nazionale Vittoria Aganoor Pompilj. La casa di carattere è disposta su tre piani. L'ingresso principale avviene attraverso il piano terra con pochi gradini. Su questo piano si trovano l'ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza panoramica, nonché una cucina abitabile rustica molto luminosa. Da tutte le stanze si possono ammirare il lago e le isole. Il primo piano è composto da un bagno con vasca, un ampio pianerottolo e 3 camere da letto (di cui 1 matrimoniale e 2 più piccole). Da queste stanze la vista sul lago è ancora più suggestiva. In una delle camere da letto sono presenti murales che ricordano i tempi passati. Infine, c'è un piano semi-interrato che si raggiunge sia tramite una scala interna sia dalla strada attraverso un ingresso separato. Di particolare rilievo è il muro di pietre a vista tra questo piano e il piano terra. Questa parte della casa è la più recente ed è stata predisposta per essere utilizzata come appartamento indipendente. È composta da un ampio soggiorno, un bagno con doccia e una cucina, da cui si accede alla strada. Dal soggiorno si accede a un piccolo cortile. Il tetto della casa è stato completamente rinnovato e isolato qualche anno fa. C'è l'aria condizionata (split) in tutte le stanze. Nelle camere da letto sono presenti anche convettori elettrici. Sono presenti tutte le utenze: gas metano, acqua comunale, elettricità e allacciamento alla rete fognaria pubblica. È presente anche una cisterna. La casa è stata trasformata, ampliata e ristrutturata più volte nel corso dei secoli. Soggetta ad alcuni lavori di ammodernamento, è il luogo perfetto per una casa di vacanza, ma anche come prima casa ha molti preg[…]
