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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano a 320.000 € (cod.64662ebf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ORSINI-RE SERVIZI IMMOBILIARI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di San Feliciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Feliciano) è pari a
1.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto con balcone
Villino Vista Lago Incantevole Villino, uno dei più belli nel suo genere, nella cornice prestigiosa della collina di San Feliciano, con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, luminosissimo e silenziosissimo. Al piano terra troviamo, ingresso, due ampie camere da letto, molto luminose, un bagno ed un grande soggiorno con ampio camino, da qui si accede ad un bellissimo balcone coperto di generose dimensione, panoramicissimo e godibilissimo, sia per pranzi che per cene esterne. Nella parte semi interrata, in verità quasi totalmente fuori terra, troviamo un incantevole tavernetta con ulteriore camino,con una grande vetrata che dà sull’esterno, un ampio garage, un bagno ed una grande cantina. Il tutto immerso da un terreno perimetrale arboreo e floreale di 2500 mq circa, completamente recintato,con un grande cancello elettrico all’ingresso
