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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano a 290.000 € (cod.646518a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ORSINI-RE SERVIZI IMMOBILIARI) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.535 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, ma anche la zona di San Feliciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Feliciano) è pari a
1.945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Feliciano (+15,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina con caminetto
Immerso nella quiete solenne della collina di San Feliciano, questa proprietà rappresenta una rara sintesi di eleganza, luce e silenzio. Un villino dal fascino autentico, circondato da un giardino d'autore che si affaccia, come un palcoscenico naturale, sulle acque scintillanti del Lago Trasimeno. Il Piano Nobile: Luce e Convivialità Varcata la soglia, si viene accolti da un’atmosfera di rara serenità. Il Cuore della Casa: Un ampio soggiorno dominato da un camino dal design accogliente, ideale per le serate invernali. L'Affaccio Panoramico: Dal living si accede a un magnifico terrazzo coperto di generose dimensioni. Una vera e propria "stanza all'aperto", perfetta per cene gourmet al tramonto o colazioni sospese tra l'azzurro del cielo e del lago. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, caratterizzate da ampie vetrate che catturano la luce naturale in ogni ora del giorno, servite da un bagno finestrato. Il Piano Giardino: Versatilità e Charme Il piano inferiore, quasi totalmente fuori terra e in diretto contatto con il verde, ospita una taverna incantevole. Dotata di un secondo camino e di una grande vetrata panoramica, questo spazio si trasforma nel luogo ideale per l'accoglienza e il relax. Completano il piano una cantina spaziosa, un bagno funzionale e un ampio garage. L’Oasi Privata Il villino è abbracciato da un parco perimetrale di circa 2.500 mq: una sapiente composizione di essenze arboree e fioriture mediterranee che garantiscono una privacy assoluta. La proprietà, interamente recintata, è dotata di un maestoso ingresso con cancello elettrico, offrendo sicurezza e prestigio. Inoltre troviamo un graziosissimo manufatto in pietra che ospita al suo interno un grande puzzo sempre irriguo, ideale per garantire l’irrigazione costante tutto l’anno della proprietà. C’è la possibilità di realizzare una piscina a sfioro (Infinity Pool), Che consentirebbe di godere di questo incredibile panorama in tutti i momenti di relax. Perché sceglierlo? Posizione Dominante: Una vista mozzafiato, unica nel suo ge[…]
