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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 48.000 € (cod.646224db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
623 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
941 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di San Feliciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.495 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIANA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno. Situato nel suggestivo comune di Magione (PG), con una superficie di 77 mq, l 'immobile offre un 'atmosfera accogliente e luminosa grazie al soggiorno living e all 'angolo cottura. Le 2 camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il ripostiglio aggiunge praticità . Costruito nel 1940, l 'appartamento vanta un giardino condominiale ideale per momenti di relax all 'aria aperta. La posizione centrale a San Feliciano offre una vista sul lago e sul caratteristico centro storico. Ottima opportunità per chi desidera personalizzare e ristrutturare un immobile con un grande potenziale. Contattaci per una visita
