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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 98.000 € (cod.6423e1ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCORSO, VILLA, ANTRIA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Villa di Magione, piccolo paesino collinare situato tra Corciano, Mantignana e Magione, ben servito, a ca. 4 km dallo svincolo della quattro corsie (uscita Mantignana), in palazzina di recente costruzione (2007), a mattoncini con ascensore, disponiamo di appartamento, di mq 66 ca. posto al secondo ed ultimo piano con garage di mq 23 ca., così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile ben divisa, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con finestra e doccia idromassaggio, tre terrazzi (metratura complessiva mq 18 ca.), dei quali quello con accesso dal soggiorno abitabile con vista panoramica. Metratura commerciale ca. 83.50. Riscaldamento autonomo.Finiture: portone blindato, porte in legno laccate e di colore bianco, infissi in legno con vetri doppi, zanzariere e serrande elettriche, impianto di allarme, pavimenti tutti in parquet.Appartamento: mq 66 ca.Garage: mq 23 ca. Metratura commerciale: mq 83.50 Spese condominiali: EURO 40,00Richiesta: EURO 108.000' 70 kWh/mq annuo Ep gl 1.24 kWh/mq annuo 123,7 kWh/m3 a
