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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Montesperello a 155.000 € (cod.645d3823)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Montesperello, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1139 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.438 €/m² e 1.610 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Montesperello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesperello) è pari a 1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Magione in zona Montesperello

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IN SINTESI

Prezzo:

155.000 €

Superficie:

136 m²

Prezzo al m²:

1139 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Magione (PG)

Zona OMI:

B1 (ZONA CENTRALE)

Indirizzo:

Montesperello

Pubblicato:

mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

SAFA IMMOBILIARE SRL Filiale

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione

UMBRIA, Zona Lago Trasimeno, comune di MAGIONE, VENDIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO, INGRESSO INDIPENDENTE POSTO AUTO E GARAGE. L'appartamento si trova all'interno di un piccolo Residence di recente costruzione, completamente recintato, con piazzali di parcheggio privati con sbarra di accesso con telecomando. L'appartamento ha ingresso indipendente e una rampa di accesso al parcheggio e cancello di proprietà esclusiva. All'ingresso troviamo il grazioso, riservato e panoramico giardino privato dal quale si accede al portone blindato di ingresso alla casa. L'appartamento si sviluppa al piano terra, con ingresso, una grande cucina a vista, zona pranzo che affaccia sul giardino, ampio soggiorno e bagno/lavanderia con doccia, ripostiglio e finestra. Al piano superiore, collegato con una comoda scala interna troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un terrazzo, un bagno con cabina doccia e finestra. La casa è rifinita con pavimenti in grès porcellanato, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere con persiane esterne. Riscaldamento autonomo a metano. Aria condizionata e predisposizione di canna fumaria. Completano la proprietà un garage box auto chiuso e 4 posti auto privati. Piccolo condominio residenziale e molto ben abitato. Quota condominiale 42 euro mese. Alle porte del centro storico del borgo di Magione, vicino a tutti i servizi e le principali vie di comunicazione come lo svincolo della E45, e la vicinanza all'ingresso dell'autostrada A1 Firenze. 3 Km dal Lago Trasimeno. Magione è un comune italiano di 14.881 abitanti della provincia di Perugia situato su una collina della sponda orientale del lago Trasimeno. Magione fa parte della Comunità Montana Monti del Trasimeno. Scorrono nel territorio comunale i torrenti Formanuova e Caina. Parte del territorio comunale fa parte della Val Nestore. Il Comune di Magione comprende 15 frazioni, divise a loro volta in zone minori. Data l'eterogeneità del territorio compreso, alcune di […]