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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano a 115.000 € (cod.645cadaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da castellini) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.362 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Feliciano (da 925 €/m² a 1.770 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Feliciano (da 1.055 €/m² a 2.460 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre nella zona di San Feliciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Feliciano) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
San Feliciano nel cuore del centro storico a due passi dalle rive del Lago Trasimeno con tutti I servizi raggiungibili a piedi contornato e costruito sulle originali mura di cinta del paese vendesi appartamento al primo piano totalmente ristrutturato con possibilità anche di ampliamento sia a piano terra che al piano superiore. Sull' ingresso indipendente si affaccia una taverna che con le sue finiture: pianelle e travature in legno antico comprese, richiama l ' anno di costruzione datato 1693. Una comoda scalinata conduce al piano nobile caratterizzato da un salone con caminetto, una cucina abitabile, una matrimoniale, una singola e un bagno. Impianti a norma, aria condizionata, tetto in legno ventilato con gronde e calate nuove: da rifare soltanto l' intonacatura esterna. Data la tipologia e il posizionamento suddetta soluzione è molto indicata sia per abitare che per uso vacanziero garantendo una redditività molto elevata con gli affitti a corto, medio e lungo termine
