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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano a 390.000 € (cod.642ca440)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona San Feliciano, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
2.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Feliciano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Feliciano) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Feliciano (+13,54%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona San Feliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione
SAN FELICIANO Villa singola in costruzione, situata in una zona residenziale tranquilla e panoramica ed immersa nel verde. Con una consegna prevista entro 8/9 mesi, questa proprietà offre un'opportunità unica per personalizzare le finiture interne secondo i tuoi gusti. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra/seminterrato troverai un ampio soggiorno, una taverna, uno studio, un bagno e un ripostiglio; al primo piano ci sono tre camere da letto e un ulteriore bagno. Il giardino circostante di circa 1000 mq offre uno spazio ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina nel giardino, il prezzo della proprietà sarà di € 440.000, 00 Con 200 m² commerciali, 5 locali e 2 bagni, questa villa è perfetta per chi cerca una nuova casa moderna, spaziosa, luminosa e panoramica con scorci sul lago Trasimeno. Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dalla città
