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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 395.000 € (cod.642a1941)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Romeo Xhezairi) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto per vacanza
SAN FELICIANO: In zona verde ed esclusiva, con affaccio diretto nel Lago Trasimeno e nelle immediate vicinanze da tutti i principali servizi, VILLA SINGOLA, completamente recintata, disposta su due livelli oltre garage e ampio spazio esterno. La soluzione, denominata VILLA DEI DUE LAGHI grazie alla sua costruzione in pietra del Lago Trasimeno, rappresenta una soluzione unica nel suo genere ed offre un mix di tranquillità ed esclusività. PIANO TERRA ABITATIVO: Ampio soggiorno con camino, cucinotto separato, sala da pranzo, camera padronale con accesso al giardino di proprietà, due camere matrimoniali, bagno di ampia metratura finestrato e terrazza abitabile coperta panoramica con vista nel Lago Trasimeno. PIANO SEMINTERRATO: Due camere matrimoniali con uscita diretta nello spazio verde di proprietà, bagno, wc di servizio, locale tecnico e garage di 75 mq c.a. Lo spazio esterno suddiviso in portici, lastricato e verde di proprietà è di 1000 mq c.a ed è provvisto di pozzo e camino barbecue in muratura. Alimentazione riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a pellet. La soluzione è perfetta per ogni tipo d'interesse immobiliare dalla abitazione principale, seconda casa vacanze ed investimento per affitti a breve periodo essendo già nel circuito booking come super host con ottima rendita. PER INFO TOMMASO BRAMINI 3406639138
