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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Villa a 240.000 € (cod.64207bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Villa, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` ARCANGELO, SAN SAVINO, MONTE D...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.735 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre la zona di Villa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In una villa storica finemente ristrutturata a pochi minuti da Magione, appartamento con giardino privato recintato di circa 1200 mq con cancello automatico. La villa risale al 1691 ed è stata edificata sui ruderi di un ex convento di monache di clausura con materiali originali e di recupero, quali cotto antico, travi a vista e pianelle. L'appartamento ha una superficie di circa 140 mq, ha l'accesso tramite una rampa di scale che porta a una loggia coperta e internamente è composto da due saloni molto luminosi, di cui uno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno, cameretta e bagno. Il giardino, ben curato, è con impianto di irrigazione, gazebo, alberi da frutto e piccola tartufaia. Riscaldamento autonomo a metano, acqua comunale e diritto di attingimento da pozzo. La proprietà è venduta parzialmente arredata con mobilia di pregio, e si trova in posizione pianeggiante, non isolata e a poca distanza dai servizi. Possibilità di acquistare ulteriore unità abitativa di pari metratura a piano superiore
