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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 350.000 € (cod.641f093e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.010 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quality Street Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto da ristrutturare
Quality Street Real Estate è lieta di proporre in vendita una villa panoramica di circa 350 mq, arricchita da portici e terrazze, situata in una posizione privilegiata che offre una vista mozzafiato. La proprietà si sviluppa su tre piani e presenta una suddivisione funzionale degli spazi: Piano terra (140 mq): ingresso con portico, disimpegno, cucina con camino, bagno, taverna, dispensa e garage di 30 mq. Primo piano (180 mq): ingresso con portico di circa 20 mq, cucina, sala da pranzo, soggiorno, tutti comunicanti con una terrazza. Tre ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazza privata, due bagni e una scala interna che collega il piano terra al piano superiore, dove si trova la soffitta. La villa si presenta in buone condizioni generali, con pavimenti in marmo e parquet, finestre con doppio vetro e si rende disponibile per la vendita immediata. Completa la proprietà un uliveto di circa 4.000 mq con 60 piante di olivo in piena produzione, oltre a un rustico in pietra da ristrutturare e terreni circostanti. Ideale come residenza principale, ma anche come investimento per chi desidera sviluppare una struttura ricettiva. Le informazioni fornite, incluse le planimetrie, sono puramente indicative e non costituiscono vincoli contrattuali. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare: Cell: +39 333 820 0211 Email: qstuscany@gmail.com
