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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 415.000 € (cod.63f8baf4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
870 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.146 €/m² e
1.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI INTERESSE INDUSTRIALE O COMMERCIALE) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.S. SERVIZI IMMOBILIARI SETTEVALLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
Zona Magione, località Soccorso, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa indipendente di recente costruzione di circa 213 mq cosi composta : piano terra con ampio soggiorno con termocamino , cucina abitabile, bagno, studio, piano rialzato 3 camere da letto, 2 bagni, 1 lavanderia. Soffitta di 70 mq circa. Annesso da rifinire di 85 mq circa. Terreno circostante di 2000 mq circa, possibilità di realizzare piscina. Al momento affittata. I dati del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale
