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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Montesperello a 275.000 € (cod.63d463a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Montesperello, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO FERRO DI CAVALLO 2 S.R.L.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 855 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Montesperello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesperello) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Montesperello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FERRO DI CAVALLO 2 S.R.L.
Via F. Gregorovius 37, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
MAGIONE - Loc. Montesperello- in zona residenziale ed immersa nel verde, a soli 15 minuti da Perugia, e a pochi passi da Solomeo/Corciano e Magione proponiamo in vendita soluzioni bifamiliari semi indipendenti di nuova costruzione disposte su due livelli e composte al PT da: Ampio soggiorno, cucina e bagno; P1 3 camere, Bagno e terrazzo. completa la proprietà un ampio giardino esterno di 500 MQ e posto auto coperto e pergolato. L' immobile gode di un ottimo capitolato con finiture di pregio come pavimentazioni in legno di Iroko/Doussie nella zona notte e gres porcellanato effetto legno nella zona giorno, oltre a murature in blocco laterizio portante Wienerberger Porotherm PLAN etc. il tutto ancora modificabile. Le Presenti indormazioni non costituiscono elemento contrattuale per info contattare il 3464310963 Mattia
