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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 330.000 € (cod.63c9d75d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da immobiliare3csnc di cardoni) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCORSO, VILLA, ANTRIA) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
PROPONIAMO IN VENDITA 3 VILLE UNIFAMILIARI IN LOCALITA' SOLE PINETA DI MAGIONE . LE VILLE SI DISPONGONO SU DUE LIVELLI ZONA GIORNO AL PIANO TERRA CON SOGGIORNO ,BAGNO ,CUCINA , DISIMPEGNO E GARAGE , SCALA INTERNA , PIANO PRIMO CON POSSIBILITA' DI 4 CAMERE , BAGNO E TERRAZZI , SUPERFICIE ESTERNA CIRCA 600 MQ TRA PIAZZALE PAVIMENTATO E GIARDINO, CANCELLO CARRABILE E PEDONALE . CAPPOTTO ESTERNO. 5 KW DI FOTOVOLTAICO. PREVISIONE ARIA CONDIZIONATA ED ALLARME
