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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magione in zona Soccorso a 72.000 € (cod.63497300)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magione in zona Soccorso, la richiesta di 72.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI INTERESSE INDUSTRIALE O COMMERCIALE) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.580 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre la zona di Soccorso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccorso) è pari a
1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magione in zona Soccorso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Alle porte di Magione, e comodo per raggiungere la superstrada e tutti i servizi, appartamentino a piano terra con giardino privato in palazzina costruita in anni recenti. L’appartamento, di 45 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita diretta nel giardino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Il giardino è di 100 mq e in parte piastrellato Riscaldamento gpl, acqua comunale, zanzariere, predisposizione allarme e aria condizionata. L’arredamento è compreso nel prezzo. Garage di 18 mq, posto auto anche esterno. L’appartamento è ideale anche come investimento vista la strategica posizione. Attualmente locata
