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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 310.000 € (cod.633f177b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magione in zona Villa, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.872 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 925 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville in zona Villa (da 955 €/m² a 1.940 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE LEPRI s.n.c.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
In zona residenziale e panoramica caratterizzata da spazi verdi ed altre abitazioni, disponiamo di villa di recente costruzione. La costruzione si eleva su due piani (piano seminterrato garage e cantina e piano terra abitazione), la parte seminterrata in cemento armato e la parte abitativa in manufatto antisismico in legno e coibentata von cappotto termico. La villa dispone di impianto fotovoltaico. Attualmente in fase di completamento. Consegna finita chiavi in mano. Ottimo affare, come nuova
