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Casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa a 980.000 € (cod.63220d92)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con balcone
Nel caratteristico centro di Magione, sulle sponde del Lago Trasimeno in Umbria, villetta con giardino in vendita. L’immobile (oltre 500 mq in totale) è un edificio ristrutturato con gusto e con impiantistica moderna, attualmente in uso come B&B (8 camere) ma tranquillamente convertibile in abitazione privata. Il giardino di 5.300 mq attorno all’immobile è recintato e illuminato e ospita la piscina 12 × 8 m. Il paese offre tutti i servizi fondamentali (circa 500 m, facilmente raggiungibili anche a piedi) e per l’ospedale basta raggiungere Perugia (19km; 25’). La stazione ferroviaria di Magione è a 600 m dalla proprietà e assicura un rapido collegamento con Arezzo (e da qui a gran parte delle Toscana) e Perugia. Anche l’aeroporto di Perugia, con molte destinazioni europee, si trova a meno di mezz’ora di auto dalla villa. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa (480 mq) è un edificio risalente al biennio 1970-1971, interamente ristrutturato nel 2001 con particolare attenzione alla parte impiantistica, fattore che ha avuto una resa immediata tanto nei benefici quanto nel ridurre i costi di gestione della struttura. L’edificio si sviluppa su due piani: - Piano terra: ingresso, libreria, studio, grande cucina professionale con dispensa, sala da pranzo, soggiorno con angolo bar, bagno di servizio e camera con bagno en-suite; - Piano primo: sette camere con bagno en-suite (alcune con balcone) e accesso alla soffitta parzialmente praticabile e molto utile come deposito. A livello di impianti la casa dispone di una centrale termica all’avanguardia che include pannelli solari (400 lt di acqua calda) e una caldaia a condensazione (12.000 – 60.000 kcal). L’impianto elettrico dispone di linee a 220V e 380V. A livello di riscaldamento troviamo invece una pompa di calore (aria calda/fredda) con controllo separato per i singoli ambienti. A livello di finiture la villa presenta infissi (porte e finestre) in abete di Douglas, vetri doppi molati, pavimenti in parquet e marmi (Siena e Carrara), camini in marmo […]
