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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Magione in zona Villa a 1.700.000 € (cod.62fa3a56)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Magione in zona Villa, la richiesta di 1.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
1332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1276 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCORSO, VILLA, ANTRIA) per ville (da 960 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Villa) è pari a
1.460 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte aumento (+11,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Magione in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Villa di storica importanza in uno dei posti più panoramici e belli del Lago Trasimeno. La villa è un luogo unico ed esclusivo per vivere al meglio le meraviglie della zona del Lago. Situata nel piccolo borgo di Monte del Lago e vicino a tutti i servizi ma con privacy garantita dalle alte mura di cinta. La villa presenta tanti cenni storici con i sui affreschi e giardini all’italiana e una torre medievale. Dalle terrazze si può godere di panorami unici del lago: un posto di rara e pura bellezza. Stato e rifiniture La villa dal punto di vista strutturale è in buone condizioni ma necessita di una ristrutturazione degli impianti, bagni, cucina e generalmente degli interni. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL con n. 4 caldaie (anno di rinnovo caldaie: 2010 / 2011), linea telefonica, ADSL, impianto di allarme e video sorveglianza. Utilizzi e potenzialità La villa potrebbe essere utilizzata come prestigiosa residenza privata o come una struttura ricettiva di alti livelli visto l'ampia metratura, ambienti e tante stanze. Ubicazione La proprietà si trova in una delle aree più belle del comprensorio del Lago Trasimeno, all'interno di un piccolo borgo storico. La particolare location della villa rende molto agevole l'accesso alla struttura in qualsiasi periodo dell'anno ed è al tempo stesso capace di garantire la giusta privacy grazie anche al terreno privato della proprietà. Dalla proprietà è possibile raggiungere la Città di Perugia in appena 20 km. e l'aeroporto S. Francesco in 35 km. Le Città di Roma (180 km.) e Firenze (135 km.) sono agevolmente raggiungibili dalla villa mediante la superstrada E45. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà […]
