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Appartamento in vendita a Magione in zona Montecolognola a 295.000 € (cod.61c1d5a4)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Magione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant’Arcangelo, mentre la zona di Montecolognola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecolognola) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona San Feliciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
In uno dei punti più belli del Lago Trasimeno si trova questo vecchio rudere che necessita di una completa ristrutturazione. L’edificio principale si trova sulla parte di terreno che scende verso la vallata con vista sulla piccola città di Magione ed il suggestivo paesino di Monte Colognola, mentre gli annessi potrebbero essere spostati e ricostruiti più vicino al crinale della collina in modo da permettere la vista sul lago e questa sarebbe la posizione perfetta per ammirare i suoi favolosi tramonti. Fanno parte della proprietà 7,7 ettari di terreno che consiste in oliveti (450 alberi), seminativo, pascolo e bosco. La proprietà si trova dentro una riserva di caccia privata di 200 ettari. Podere Ciambricola Antico casale risalente al 1800 da ristrutturare, è situato in uno dei punti più belli delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Il fabbricato principale è di circa 434 mq su tre livelli ed è in stile tipico umbro e sarebbe possibile ricavare 5 camere da letto, un ampio soggiorno e cucina. Si affaccia sulla valle di Magione e sul piccolo borgo di Monte Colognola. Sono presenti due annessi per un totale di circa 140 mq; potrebbero essere ricostruiti a 50 metri dall’edificio principale in modo da essere posti più vicino al crinale della collina permettendo una vista mozzafiato sul lago. Ad un centinaio di metri si trova un’altra proprietà dove arriva l’acquedotto ed è presente anche un pozzo. Dentro la proprietà, è presente un palo della corrente che permette l’allaccio alla rete. Insieme al casale sono venduti circa 7,7 ettari di terreno con uliveti di cui circa 450 secolari che producono un ottimo olio, più terreno da pascolo e seminativo. Sarebbe possibile acquistare ulteriori 9 ettari. Il podere si trova dentro una riserva di caccia di circa 200 ettari che si estende sulla collina e fa parte di una azienda venatoria. Siamo nel comprensorio del Lago Trasimeno che oltre ai sui piccoli borghi tipici offre la possibilità di fare varie attività all’aperto e sport acquatici. La cittadina di Magione s[…]