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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lisciano Niccone in zona Gosparini a 1.050.000 € (cod.65e1d8ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lisciano Niccone Gosparini, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` GOSPARINI) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lisciano Niccone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lisciano Niccone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gosparini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.955 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lisciano Niccone in zona Gosparini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento per vacanza
Villa Belvedere del Trasimeno Villa panoramica con piscina e vista Lago Trasimeno | Umbria - Toscana Una vista che emoziona. Una casa che accoglie. Un luogo da vivere. Nel cuore delle colline umbre, in posizione dominante e panoramica, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una villa di pregio con piscina e vista Lago Trasimeno, situata tra Tuoro sul Trasimeno e Passignano, a pochi minuti dal lago e dalla rinomata area residenziale di Gosparini. La villa è immersa in un giardino privato recintato di circa 4.000 mq, curato e disposto su più livelli, pensato per vivere appieno l’esterno: area barbecue, forno a legna, campetto da minigolf, zone relax e piscina panoramica con solarium in cotto. Luce, panorama e comfort Grazie all’ottima esposizione, la proprietà gode di luce naturale durante tutta la giornata. Le ampie vetrate regalano una vista aperta sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, trasformando ogni ambiente in un’esperienza visiva unica. Gli interni, eleganti e raffinati, uniscono il fascino della tradizione umbra - travi in legno, mezzane in cotto, camini - al comfort della vita moderna, offrendo spazi accoglienti, funzionali e ben distribuiti. Superficie e distribuzione La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 360 mq: Piano principale: scenografico salone con grandi finestre vista lago, zona salotto-pranzo, studio, camera da letto con terrazzo panoramico e bagno. Piano inferiore: soggiorno con doppio affaccio sul terrazzo panoramico con piscina, cucina, due camere da letto, due bagni. Piano seminterrato: salone con camino, cucina abitabile, due camere, due bagni, guardaroba e lavanderia. Spazi esterni e accessori Piscina panoramica in muratura Due terrazzi vista lago Due garage seminterrati Piazzali di parcheggio Dependance/casetta in legno con spazio living e bagno Accesso tramite cancello in legno e vialetto privato Dotazioni e sostenibilità infissi in legno con zanzariere stufa a pellet e due camini impianto fotovoltaico pozzo privato per […]
