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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lisciano Niccone a 505.000 € (cod.643e87bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lisciano Niccone, la richiesta di 505.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Coldwell Banker Best Properties) a
505.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2195 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.880 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.770 €/m²) e per casali (da 1.215 €/m² a 2.650 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Lisciano Niccone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lisciano Niccone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lisciano Niccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, Piazzale Bellucci, 1, 06100, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone
strong>DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ</strong><br> A breve distanza da <strong>Cortona</strong>, in posizione strategica che consente di raggiungere facilmente, con brevi spostamenti, rinomati centri artistici e culturali, e a pochi passi dal <strong>Lago Trasimeno</strong>, si trova questo <strong>antico casale in pietra</strong> situato nel suggestivo <strong>borgo di Lisciano Niccone</strong>, paese di circa 600 abitanti. Il casale offre una <strong>vista panoramica</strong> sulle colline circostanti, nonché sul <strong>Castello di Lisciano</strong>, risalente al IX secolo. La <strong>piscina</strong> esalta ulteriormente il fascino di questa proprietà, rendendola unica nel suo genere.<br><br><strong>COMPOSIZIONE INTERNA</strong><br> Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di <strong>230 mq</strong>, offrendo ampi e luminosi spazi. Al piano terra, si accede al soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e pratico ripostiglio. Il piano superiore ospita altre tre camere matrimoniali, due delle quali sono dotate di bagno privato, mentre un versatile studio, potrebbe facilmente trasformarsi in una comoda zona living o in uno spazio per il relax. Un altro punto di forza è la possibilità di suddividere la proprietà in due unità immobiliari indipendenti, grazie agli ingressi separati di cui uno con scala in pietra e balcone in stile umbro.<br><br><strong>SPAZI ESTERNI</strong><br> La proprietà è circondata da un ampio parco di circa 2 ettari. Un <strong>uliveto</strong>, che si estende per tutta l'area circostante, conferisce un tocco di autenticità. La piscina panoramica offre uno spazio ideale per rilassarsi, godendo della vista sulle colline umbre e toscane. <br><br><strong>STATO E RIFINITURE</strong><br> La ristrutturazione dell immobile è stata eseguita con cura, rispettando le tradizioni locali e mantenendo il fascino autentico delle antiche costruzioni umbre. Rivestimento in pietra, travi a vista in legno di quercia e i pavimenti in cotto e parquet creano un atmosfer[…]
