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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco a 130.000 € (cod.663c5dd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
793 €/m² e
1.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Colle, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Colle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di San Marco (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GABETTI - IMMOBILIARE LEPRI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con balcone
Accogliente appartamento al piano primo composto da un ingresso che si apre su un soggiorno moderno con cucina a vista, perfetto per la vita di tutti i giorni. La zona notte comprende due ampie camere da letto e un bagno funzionale. A completare la proprietà, soffitta e al piano terra un comodo garage, un locale fondo/lavanderia, un secondo servizio igienico e un giardino privato. Ottimo stato interno
