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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio a 169.000 € (cod.663b5391)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gubbio, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da SEFIM) a 169.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 994 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 831 €/m² e 1.056 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Colle.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
994 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 13 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo SEFIM

SEFIM

Via campo di marte 9, Gubbio (PG)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto per vacanza

Affascinante proprietà nelle colline eugubine, a due passi dalla storia e dalla natura! Immersa nella quiete delle colline eugubine, a soli 15 minuti dal centro storico di Gubbio, proponiamo in vendita una splendida proprietà che comprende una casa padronale indipendente, circondata da un ampio terreno, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. La casa padronale, disposta su due livelli, offre spazi ampi e ben organizzati, perfetti per accogliere una famiglia o per essere trasformati in una residenza di charme per ospiti. Al piano terra si accede tramite un ampio portico coperto, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto, sia nelle calde giornate estive che nelle serene serate autunnali, per poi giungere alla spaziosa cucina rustica con camino, ideale per cene conviviali e per creare un’atmosfera accogliente nelle fredde giornate invernali, e da un garage di generose dimensioni, che può essere utilizzato anche come spazio multifunzionale o per il ricovero di attrezzature. Tramite scala interna si accede al primo piano che ospita un luminoso soggiorno affacciato sul verde circostante, uno spazio perfetto per rilassarsi o accogliere amici e familiari, una cucina ben attrezzata, due ampie camere matrimoniali che offrono privacy e comfort, una camera singola perfetta per bambini, ospiti o come studio e un bagno funzionale e ben rifinito. Gli ambienti interni, in condizioni abitabili, offrono la possibilità di essere personalizzati secondo il proprio stile, mantenendo il fascino autentico delle case di campagna. Il terreno che circonda la proprietà si estende per circa 4 ettari, offrendo infinite opportunità. Può essere utilizzato per coltivazioni, attività agricole o semplicemente per creare un giardino paesaggistico che valorizzi ulteriormente la bellezza del luogo. Gli amanti della natura troveranno qui il loro angolo di paradiso, con spazi ideali per passeggiate, attività all’aperto o relax totale. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di tra[…]

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