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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Padule a 90.000 € (cod.6639afb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Padule, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: S.A.R.A. S.R.L.) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
750 €/m² e
980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Colle, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
860 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Colle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (-9,16%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gubbio in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
GUBBIO (PG) - Via Monza Precisamente nella frazione di Padule, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano primo di un edificio civile. L'immobile offre un'accogliente disposizione interna composta da ingresso, cucina, soggiorno con terrazzo, due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzo e un bagno. Completano la proprietà una soffitta al piano terzo e un garage con cantina. La posizione al piano primo assicura un facile accesso e una buona luminosità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata, inserita in un contesto tranquillo e ben servito
