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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Ponte d'Assi a 120.000 € (cod.663497ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gubbio in zona Ponte d'Assi, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
854 €/m² e
1.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CIPOLLETO, PONTE D`ASSI) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Colle, mentre la zona di Ponte d'Assi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte d'Assi) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Colle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gubbio in zona Ponte d'Assi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVIZI IMMOBILIARI SNC (ASSISI - PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione
Gubbio- loc. Ponte d'Assi: Un’abitazione mai abitata, in un contesto raccolto e tranquillo a breve distanza da Gubbio. La posizione al primo e ultimo piano, libera su tre lati, regala luminosità e spazi esterni fruibili. L’ampia zona giorno accoglie soggiorno e cucina a vista, con predisposizione per canna fumaria e accesso al terrazzo sviluppato lungo il fronte del soggiorno. Un comodo disimpegno conduce a due camere: una matrimoniale spaziosa con terrazzo abitabile e una seconda camera, utilizzabile anche come doppia, dotata di cabina armadio e accesso a un ulteriore terrazzo oltre ad un comodo ripostiglio. Completano la distribuzione due bagni: uno finestrato con vasca idromassaggio e uno interno con box doccia. Fabbricato realizzato nel 2009 e appartamento ultimato successivamente, mai abitato. Pavimentazioni, rivestimenti, infissi, persiane e finiture si presentano nuovi; sono presenti gli impianti predisposti. Il riscaldamento è previsto tramite alimentazione GPL da bombolone comune. Restano a carico dell’acquirente la fornitura e installazione della caldaia e dei radiatori, oltre alle verifiche e agli adempimenti tecnici necessari per la messa in funzione. Al piano terra una porzione di terreno di proprietà esclusiva di circa 20–25 m², oltre a due posti auto riservati. Non è presente un garage. L’ambiente residenziale, con poche unità abitative, si presta sia a una residenza principale sia a un punto d’appoggio o a una seconda casa vicino a Gubbio. Ponte d’Assi si trova nel territorio eugubino, in un paesaggio aperto e verdeggiante, comodo per raggiungere Gubbio e le sue attrazioni storico-artistiche. Una soluzione per chi desidera la tranquillità di un piccolo contesto senza rinunciare alla vicinanza alla città
