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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona San Marco a 45.000 € (cod.66346353)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona San Marco, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: S.A.R.A. S.R.L.) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
688 €/m² e
904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Colle, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco) è pari a
775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Colle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio in zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con caminetto da ristrutturare
GUBBIO (PG) - Fraz. San Marco, Via dei Cinque Colli Proponiamo in vendita un immobile indipendente, libero su quattro lati con giardino pertinenziale recintato. La proprietà si sviluppa su tre livelli dove al piano rialzato troviamo la zona giorno con soggiorno, cucina con camino e bagno; al piano primo due camere da letto matrimoniali, un bagno e l'accesso al sottotetto e al piano sotto strada vi sono i fondi. Completano la proprietà un garage esterno con camino e un giardino circostante perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è interamente da ristrutturare e rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca una soluzione indipendente da poter adattare alle proprie esigenze, sita in una zona a pochi passi dal centro e vicina ai principali servizi
