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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio a 270.000 € (cod.66285399)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SEFIM) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gubbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con angolo cottura con cortile
Nel suggestivo quartiere di San Martino, nel pieno centro storico di Gubbio, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà indipendente. Situata accanto al caratteristico ponte di Via del Camignano, in Via Carbonana, l'abitazione gode di affacci su Via Vantaggi con una bellissima vista panoramica su Piazza Giordano Bruno. L'appartamento si sviluppa su oltre 120 mq, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale. L'ingresso al primo piano si apre su un accogliente disimpegno, da cui una rampa di scale conduce al livello superiore. La zona giorno è composta da un'ampia area living con angolo cottura, collegata internamente a un pratico locale soffitta finestrato, ideale come spazio accessorio. La zona notte, servita da un bagno, offre tre accoglienti camere da letto dalle altezze generose, impreziosite da splendide travature originali a vista del tipo a "barbacane". La proprietà è completata al piano strada da una grande e caratteristica taverna con camino e servizi. Questo ambiente, perfetto per l'ospitalità, è dotato di un doppio accesso, di cui uno carrabile e si collega a un cortile esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Un investimento d'eccellenza che coniuga una posizione unica al fascino del centro storico
