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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio a 490.000 € (cod.66009ff6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gubbio, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da SCP IMMOBILIARE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
595 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
823 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
852 €/m² e
1.007 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
CASALE storico risalente al 1918 In cima ad un colle, con una splendida vista a perdita d’occhio di una grande parte dell’Umbria, si trova questo caratteristico casale perfettamente ristrutturato da artigiani con alta professionalità. Il fabbricato ha le murature in pietra a vista, ristrutturate con cuci e scuci. Lasciando inalterato il camino a legna, testimonianza del periodo della costruzione, avvenuta nel 1918, tutti i solai ed il tetto sono stati rifatti con travi e travicelli in legno, pianelle in cotto, la tecnica di costruzione ha tenuto conto delle varie normative antisismiche rendendo l’immobile resistente. Gli infissi esterni son in legno di ottima fattura e muniti di vetrocamera. Tutti i locali interni devono essere completati e sono muniti di pianelle in cotto per poterci effettuare le pavimentazioni. La strada che attualmente passa vicino al fabbricato dovrà essere spostata e per far ciò è stato presentato cl Comune di Gubbio un progetto di spostamento in modo che quella attuale sarà di uso privato ed esclusivo. Completano la proprietà ettari sei di terreno agricolo, comprendendo in posizione centrale il fabbricato, questi sono in parte seminativi con ottima giacitura ed in parte a bosco. La proprietà ha al suo interno un pozzo artesiano con ottima portata di acqua per il fabbricato e per una eventuale futura piscina. Il compendio immobiliare si presta ad essere sia una residenza, sia una struttura turistico ricettiva. Il copro principale può essere ampliato con ulteriori superfici abitative e pertinenziali, inoltre, recuperando l’annesso esistente si può edificare una bella dependance
