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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Belvedere a 120.000 € (cod.65fefb34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Belvedere, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da SCP IMMOBILIARE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
832 €/m² e
990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: SCRITTO, CASACCE, BELVEDERE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Belvedere) è pari a
790 €/m², molto vicina ai valori della zona Cipolleto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Belvedere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
In Umbria nel Comune di Gubbio in un paese di collina si trova questa piccola palazzina di due piani. Il fabbricato ristrutturato dopo il 1984 migliorandolo sismicamente comprende due unità abitative, la più grande è composta da un salone rustico e cucina al piano terra, con scala interna munita di montascale motorizzato si raggiunge il piano primo dove si trovano due camere matrimoniali, un bagno una cucina e una dispensa il tutto con sovrastante soffitta. La seconda unità abitativa e composta al piano terra da una cucina angolo cottura camera e bagno, dalla camera con una scala in legno si raggiunge il piano superiore dove si trova un’altra camera. Completa la proprietà una cantina ex garage una tettoia in legno e il terreno avente una superficie complessiva di circa 8.000 metri quadrati. Il terreno comprende la strada di accesso il piazzale, l’area di sedime dei fabbricati, un boschetto, un oliveto e un pozzo artesiano munito di pompa di sollevamento, dal quale in passato veniva attinta acqua per il fabbricato, ora servito dal pubblico acquedotto. Il fabbricato potrebbe beneficiare dei vari contributi statali tipo sisma bonus o superbonus 110 e trattandosi di due unità abitative potrebbe essere doppio
