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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Padule a 345.000 € (cod.65fa716e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Padule, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
835 €/m² e
1.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.195 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padule) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Colle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (-16,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GABETTI - IMMOBILIARE LEPRI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con mansarda
In una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita un'intera palazzina, ideale sia come soluzione unifamiliare di prestigio sia come investimento. La propriet si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, gli spazi ben distribuiti e il grande giardino privato che circonda l'abitazione arricchito da pozzo, area barbecue e comodi posti auto. Al piano seminterrato, appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e pratici ripostigli. Al piano rialzato, appartamento allo stato grezzo, da personalizzare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Al piano primo, spazioso appartamento composto da ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e due bagni, impreziosito dalla presenza di un termocamino. Al piano secondo appartamento mansardato, ideale anche come spazio multifunzionale, studio, area hobby o zona relax. 345.000,00 - SC9695343
