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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio a 430.000 € (cod.65efd080)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gubbio, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Colle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Nelle colline di Gubbio, in posizione vicina alla città e con vista aperta sul centro storico, casa indipendente di recente costruzione con giardino, terreno e ulivi, pensata per chi cerca spazi ampi, privacy e un collegamento diretto con uno dei borghi più rappresentativi dell’Umbria.La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione che consente sia un utilizzo familiare sia una gestione flessibile degli ambienti. Il piano terra, oggi utilizzato come residenza principale, misura circa 130 mq e comprende un ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, cabina armadio e due portici, uno dei quali di circa 19 mq. Gli interni presentano finiture coerenti con lo stile della casa umbra contemporanea, con travi in legno a vista, ambienti luminosi, cucina abitabile e spazi di soggiorno comodi per la vita quotidiana. Il primo piano, di circa 90 mq, è collegato internamente e dispone anche di una terrazza di circa 14 mq. La distribuzione prevede soggiorno, cucina, camera, bagno e disimpegno, con finiture da completare. Questo livello può essere integrato alla casa principale oppure gestito come spazio indipendente per ospiti, famiglia o lavoro da casa. Il piano interrato, di circa 150 mq, offre garage, bagno e diversi fondi, con superfici utili per deposito, locali tecnici, laboratorio o spazi accessori. Anche questo livello necessita del completamento delle finiture, lasciando margine di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico. All’esterno il giardino e il terreno con ulivi definiscono un contesto privato e facilmente fruibile, con aree aperte intorno alla casa e vista sul paesaggio di Gubbio. L’immobile è collegato alle utenze pubbliche e rappresenta una proprietà interessante per chi cerca una casa indipendente in Umbria, recente, panoramica e con spazi ancora personalizzabili. Una soluzione concreta, con il vantaggio raro di vivere la campagna restando a breve distanza dalla città. Gubbio è uno dei borghi più riconoscibili de[…]
