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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Mocaiana a 210.000 € (cod.65ebb038)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Mocaiana, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
684 €/m² e
854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CASENUOVE, CASAMORCIA, LORETO, MOCAIANA, MONTELETO RAGGIO, SEMONTE) per appartamenti (da 315 €/m² a 900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mocaiana) è pari a
505 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre Calzolari che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gubbio in zona Mocaiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita una palazzina completamente ristrutturata, inserita in contesto strategico e ottimamente servito. L’immobile si compone di un’unità commerciale al piano terra e di un appartamento al piano primo, entrambi attualmente locati, offrendo così una rendita immediata e consolidata. La proprietà è arricchita dalla presenza di locali accessori al piano primo sottostrada, quattro soffitte e una corte esterna esclusiva, elementi che ne aumentano funzionalità e valore. Il negozio, caratterizzato da doppio ingresso su strada, ospita attualmente un’attività di forno. L’appartamento, in buono stato di manutenzione, presenta cucina abitabile con camino, tre camere da letto, bagno e terrazzo. Soluzione ideale anche per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, con ottime potenzialità
