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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Belvedere a 110.000 € (cod.65e778c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Belvedere, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: S.A.R.A. S.R.L.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: SCRITTO, CASACCE, BELVEDERE) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Colle, mentre la zona di Belvedere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Belvedere) è pari a
910 €/m², molto vicina ai valori della zona Padule che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Belvedere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile
Località Belvedere - Gubbio (PG) Nel suggestivo contesto di Belvedere, è disponibile per la vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'abitazione, costruita nel 1970, si sviluppa su due livelli offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Il piano terra è composto da: cucina con termocamino, soggiorno, disimpegno, due camere da letto ed un bagno; al piano primo collegato sia da interno che da esterno, cucina abitabile con camino, soggiorno entrambi con terrazzi che offrono spazi esterni per momenti di relax; disimpegno, due camere da letto sempre terrazzate ed un bagno con vasca. Soffitta al secondo piano. La proprietà include un box auto e posti auto esclusivi, garantendo comodità per il parcheggio. Il giardino esclusivo rappresenta un'oasi di verde, ideale per attività all'aperto e momenti di svago. Le pertinenze esclusive completano l'offerta, rendendo questa casa una soluzione abitativa versatile e accogliente
