L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Gubbio in zona Colpalombo a 350.000 € (cod.65e270b3)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Gubbio in zona Colpalombo, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da castellini) a 350.000 € per una superficie commerciale di 650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 538 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 792 €/m² e 990 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: COLPALOMBO, CARBONESCA) per casali (da 505 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 455 €/m² a 760 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Colle, ma anche la zona di Colpalombo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colpalombo, dove sorge il casale, essa è pari a circa 815 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-3,32%).

•  Sito Istituzionale: Gubbio
•  Wikipedia: Gubbio
•  Mercato Immobiliare a Gubbio
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Colpalombo