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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco a 99.000 € (cod.65c3d798)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 761 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 907 €/m² e 1.012 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a 1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Padule che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
761 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
D5 (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI)
Indirizzo:
San Marco
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile

In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 130 mq al secondo piano, interamente sviluppato su un unico livello. Ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, funzionalità e comfort. Composizione dell'immobile: Cucina abitabile con zona pranzo, camino e accesso diretto a un terrazzo vivibile di 15 mq, perfetto per pranzi e cene all?aperto; Ampio soggiorno molto luminoso, con canna fumaria e possibilità di installare una stufa o un secondo camino; Zona notte separata da disimpegno, composta da: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, Bagno finestrato. Completano la proprietà: Soffitta di 25 mq, ideale come ripostiglio o spazio multiuso; Garage di 45 mq, perfetto anche come lavanderia, officina o deposito; Posto auto esclusivo; Terreno privato di 2.000 mq, ideale per orto, giardino o area relax. L?appartamento si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Una soluzione completa e funzionale, perfetta per chi cerca comodità, spazi esterni e accessori utili senza rinunciare alla tranquillit

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