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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Monteluiano a 120.000 € (cod.65c3d732)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Monteluiano, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 779 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 901 €/m² e 1.013 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 2.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre nella zona di Monteluiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monteluiano) è pari a 775 €/m², molto vicina ai valori della zona Padule che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
154 m²
Prezzo al m²:
779 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Monteluiano
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con giardino

Proponiamo in vendita casa indipendente allo stato grezzo di circa 154 mq, disposta su due livelli, ideale per chi desidera realizzare un?abitazione su misura, personalizzando ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. L?immobile offre ampie possibilità di distribuzione degli spazi interni, consentendo la creazione di una soluzione abitativa moderna, funzionale e perfettamente adattata al proprio stile di vita. Completano la proprietà circa 2,5 ettari di terreno misto, perfetti per uso agricolo, attività all?aperto o per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. A servizio dell?abitazione, una corte esclusiva circostante di circa 2.500 mq, ideale per giardino, area relax o eventuale piscina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e massima libertà di personalizzazione, in un contesto riservato e immerso nel verde

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  • idealista.it

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