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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Padule a 92.000 € (cod.65c33c39)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Padule, la richiesta di 92.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 92.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 893 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 883 €/m² e 989 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a 960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
92.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
893 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
D5 (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI)
Indirizzo:
Padule
Pubblicato:
mar 26 maggio 2026

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con cucina abitabile

In tranquillo contesto residenziale proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, della superficie di 103 mq, arricchito da una corte esclusiva di circa 100 mq e da una comoda rimessa attrezzi di 14 mq. L?immobile, sviluppato interamente su un unico livello, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, un bagno di servizio e un grande soggiorno particolarmente luminoso, con accesso diretto alla corte esterna privata, ideale per momenti di relax all?aperto. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, oltre a un secondo bagno e a una funzionale lavanderia. La soluzione è l?ideale per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili in una posizione tranquilla

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