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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Semonte a 57.000 € (cod.65c1f6ec)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Semonte, la richiesta di 57.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 57.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 537 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 771 €/m² e 861 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CASENUOVE, CASAMORCIA, LORETO, MOCAIANA, MONTELETO RAGGIO, SEMONTE) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre nella zona di Semonte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Semonte) è pari a 845 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
57.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
537 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI: CASENUOVE, CASAMORCIA, LORETO, MOCAIANA, MONTELETO RAGGIO, SEMONTE)
Indirizzo:
Semonte
Pubblicato:
mar 10 marzo 2026

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con angolo cottura

Appartamento posto al secondo piano, con una superficie di circa 106 mq, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L?ingresso conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, ideale per momenti di relax, cucinotto e sala da pranzo anch?essa dotata di terrazza. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una soffitta di circa 60 mq, perfetta come spazio di deposito o locale multifunzione, e posti auto

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  • idealista.it

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