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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Padule a 280.000 € (cod.65bbb56e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Padule, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1166 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 931 €/m² e 1.040 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padule) è pari a 1.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1166 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
D5 (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI)
Indirizzo:
Padule
Pubblicato:
mar 5 maggio 2026

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage

Proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per più nuclei familiari o come investimento, composta da quattro appartamenti e dotata di doppio accesso tramite due scale indipendenti. L?immobile si sviluppa su due livelli: al piano rialzato troviamo due appartamenti di circa 55 mq ciascuno, mentre al piano primo sono presenti altri due appartamenti di circa 65 mq ciascuno, entrambi con accesso a soffitte di pari metratura (65 mq), offrendo così ampi spazi accessori e grande versatilità d?uso. Completano la proprietà due garage, due fondi e una corte privata con accesso carrabile tramite cancello elettrico, che consente comodamente l?ingresso ai garage e la possibilità di parcheggiare ulteriori veicoli all?interno. La struttura è antisismica e gli immobili si presentano in buone condizioni generali, abitabili da subito senza necessità di interventi urgenti. All?esterno, un giardino esclusivo di circa 340 mq offre uno spazio ideale per il relax, attività all?aperto o per famiglie con bambini. Soluzione completa e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo

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  • idealista.it

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