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Casale in vendita a Gubbio in zona Nogna a 430.000 € (cod.65ba55e7)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 150 annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colpalombo, mentre la zona di Nogna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in debole diminuzione (-1,92%).

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
460 m²
Prezzo al m²:
934 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Nogna
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con caminetto

Casale storico con fortificazione del XV secolo, 460 mq totali e 16 ettari di terreno a Nogna (Gubbio) Immersa nella quiete della campagna eugubina, questa affascinante proprietà di 460 mq si sviluppa in due corpi principali e rappresenta un?opportunità rara: un mix perfetto di storia, spazi abitabili immediati e potenzialità di personalizzazione, tutto circondato da 16 ettari di terreni misti seminativi e boschivi che garantiscono privacy assoluta e ampio respiro. Prima unità ? Fortificazione storica del XV secolo (200 mq, già abitabile) Piano terra: ampi fondi e cantine (ideali per deposito, cantina vini o spazi tecnici). Piano primo (zona giorno e notte già abitabile e rifinita): ampia cucina con camino, luminoso soggiorno, tre camere da letto, due bagni e ingresso/corridoio. Distribuzione comoda e funzionale. Piano secondo: suggestiva mansarda allo stato grezzo (da personalizzare completamente secondo gusti ed esigenze ? perfetta per studio, zona relax, ulteriori camere o open-space). Seconda unità ? Indipendente e flessibile (193 mq totali) Corpo secondario perfetto come dépendance, alloggio ospiti, laboratorio o ampliamento della residenza principale. 77 mq di abitazione allo stato grezzo: due camere + cucina + W.C. Facilmente collegabile o destinabile a unità autonoma. 94 mq di magazzino/deposito: ampio spazio open con divisioni interne, ideale per rimessa attrezzi, auto, deposito o conversione. 22 mq di fondo/cantina tecnica: spazio accessorio con altezza 2,45 m. Esterni e terreno La proprietà è circondata da 16 ettari di terreni misti (seminativi e boschivi), con ampio potenziale agricolo, forestale o semplicemente per godere di natura incontaminata e privacy totale. Un immobile dal forte carattere storico e dal grande appeal, ideale come residenza principale da personalizzare, seconda casa di prestigio, o investimento per agriturismo/country house. Spazi flessibili, abitabilità immediata della parte storica e terreno generoso: un?occasione da non perdere nella splendida cornice di Gubbio

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  • idealista.it

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